2 duże działki o numerach 23/24 i 23/15 położone w miejscowości Stoczek, gmina Niemce.
Działka nr 23/15 w MPZP jest w części (43 a) przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne MN. Istnieje możliwość dalszego przekształcania.
Obecnie reszta tego terenu (1,45 ha) jest częściowo zalesiona, co czyni ją szczególnie interesującą dla potencjalnych kupujących, szukających urokliwej i spokojnej działki przy lesie.
Całość terenu ma wymiary ok 45 x 400m.

Warunki na energię elektryczną w trakcie wydawania.
Woda z własnej studni lub gminna.
Dojazd drogą lokalną KDL, kilkadziesiąt metrów od asfaltowej drogi gminnej i nowopowstałych domów jednorodzinnych.

MPZP gminy Niemce dla terenów MN przewiduje następujące ustalenia:

1) dopuszcza się podział nowowydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000m2 w granicach terenu MN;
2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;
3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;
5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;
7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:
a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, ,
d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45 , z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistycznoarchitektonicznej;/uchylone przez Woj.Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/
e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci;
f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest

Zapraszam do kontaktu i na niezobowiązującą prezentację.

Joanna Lis
tel.  

W ofercie posiadamy również inne działki pod zabudowę jednorodzinną i zagrodową.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Uzyskane informacje bazują na danych i dokumentach uzyskanych od właściciela.

Grzegorz Woźniak
tel.:  
mail:  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )